房屋地基下沉怎么处理,地基沉降加固处理方法

发布时间：2024-12-30 热度：94

房屋地基下沉怎么处理,地基沉降加固处理方法

房屋地基下沉原因分析

房屋地基下沉的原因多种多样，主要包括以下几个方面：

1. 勘探原因：勘探不准确，深度不够，或有地下暗河暗浜没有发现。

2. 设计原因：设计考虑不周，计算错误等。

3. 施工原因：基层开挖深度不够，没有到达持力层；没有发现基础土质与勘探报告不符；没有进行钎探，没有发现有软弱下卧层、回填土、障碍物；没有进行基础验槽；没有按图纸进行施工。

4. 环境原因：周边有水沟、水塘浸泡基础；周边开挖基础，且开挖深度大于你家基础许多，没有做防护；周边有大树，树根顶坏基础；周边建高楼大厦对基础造成影响；周边堆放大量重物，对基础造成影响；周边大量抽水，对基础造成影响；周边大型机械振动施工，对基础造成影响；周边打桩，发生挤土效应，对基础造成影响；周边大型深基础开挖，对基础造成影响；周边地铁施工，对基础造成影响。

5. 地质变化：地下水位变化、地质构造运动等可能导致地面下沉，从而影响房屋。

6. 建筑物自身重量：房屋过重，长期作用下可能引起下沉。

房屋地基下沉处理方法

针对房屋地基下沉的问题，可以采取以下处理方法：

1. 基础加固：如果地基下沉是由于土地基础的稳定性问题引起的，可以考虑对土地基础进行加固处理。这种方法通常包括振冲碎石、混凝土灌注桩、压密注浆等。

2. 结构补强：如果地基下沉是由于建筑结构的设计或施工问题引起的，可以通过结构补强方法来处理。这种方法通常包括增加钢筋、加强混凝土厚度、加强剪力墙等。

3. 纠偏处理：如果地基下沉量比较小，可以考虑进行纠偏处理。这种方法通常包括通过加载纠偏、挖土填土纠偏、顶升纠偏等方式来调整建筑物的位置和姿势。

4. 综合处理：如果地基下沉比较严重，需要考虑综合处理。这种方法通常包括对地基进行加固处理，同时对建筑结构进行补强和纠偏处理。

5. 注浆加固：注浆加固是一种常见的地基加固方法，通过在地基中注入水泥砂浆或化学浆液，填充地基土的空隙，提高地基的承载能力和稳定性。

6. 加大基础承台面积：如果地基下沉是由于基础承台面积过小引起的，可以采取加大基础承台面积的方法进行补救。通过增加承台面积，可以提高基础的承载能力和稳定性。

7. 桩基托换：如果地基下沉是由于桩基问题引起的，可以采用桩基托换的方法进行补救。通过在原有桩基旁边增加新的桩基，将建筑物的基础托起，提高基础的承载能力和稳定性。

8. 抬升建筑物：如果地基下沉是由于地下水位下降或相邻建筑施工引起的，可以采用抬升建筑物的方法进行补救。通过在建筑物的下方设置支撑或采用其他措施，将建筑物抬升到安全高度，消除下沉对建筑物的影响。

地基沉降加固处理方法

地基沉降加固处理方法主要包括以下几种：

1. 换土垫层法：适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理。其主要作用是提高地基承载力，减少沉降量，加速软弱土层的排水固结，防止冻胀和消除膨胀土的胀缩。

2. 孔内深层强夯法（DDC）：技术在第52届尤里卡世界发明博览会上获得了最高奖--尤里卡金奖。该技术适用范围广，可适用于大厚度杂填土、湿陷性黄土、软弱土、液化土、风化岩、膨胀土、红粘土以及具有地下人防工事、古墓、岩溶土洞、硬夹层软硬不均等各种复杂疑难的地基处理。

3. 注浆加固：注浆加固的基本原理是利用气压、液压或电化学原理，将具有流动性的浆液注入到需要加固的土体或建筑结构中的空隙和裂缝中。这些浆液在注入后会迅速填充空隙并硬化成坚固的结构体，从而增加土体或结构的强度和稳定性。

4. 深层搅拌法：利用深层搅拌机械将水泥等固化剂与地基土原位搅拌，形成强度较高的复合地基。常用于处理淤泥、淤泥质土、粉土和含水量较高的粘性土地基。

5. 高压喷射注浆法：通过高压喷射流将水泥浆等与地基土混合，形成加固体，提高地基承载力和稳定性。

6. 基础托换：桩式托换采用灌注桩、预制桩或树根桩等，在原基础下设置新的桩基础，将建筑物的荷载传递到深部较好的土层上。灌浆托换在原基础下灌入浆液，形成结石体，提高地基承载力和减小沉降。

7. 调整基础形式：扩大基础底面积对于承载能力不足的基础，可以通过增大基础底面积，减小基底压力，来解决不均匀沉降问题。筏板基础将条形基础扩大为筏板基础，增加基础的整体性和稳定性。

8. 微型桩+注浆加固方案：微型桩是一种用压浆方法成桩的小直径钻孔灌注桩，其直径通常为100～250mm，有时也采用300mm的桩径。桩体主要由压力灌注的水泥(砂)浆或细石无砂混凝土与加劲材组成，加劲材料可采用钢管或型钢等，其长度一般为6~20m。微型桩经过压力注浆后可与地基土紧密结合，浆液通过填充、渗进和挤密等方式，驱走裂缝、孔隙中的水分和气体，并填充其位置，硬化后将岩土胶结成一个整体，形成一个强度大、压缩性低、抗渗性高和稳定性良好的新的岩土体。

9. 加固桩基法：通过在地基中打入加固桩，改变土的单向性能，提高地基承载力，从而避免地基沉降。加固桩可以分为灌注桩、钻孔灌注桩和钢筋混凝土桩等多种类型。

10. 悬挂式基础法：在地基下方设置悬挂柱，将建筑物的重量转移到悬挂柱上，从而减轻地基承载力，阻止地基进一步沉降。悬挂柱可以采用各种形式，如钢支撑束、悬挂技术、预应力混凝土杆等。

11. 改良土壤法：通过改变土壤的物理和力学性质，提高土壤的承载能力，从而减小地基沉降。常见的改良土壤方法包括土壤固化、土壤加固、土壤增厚等。在施工过程中，可以采取不同的方法和材料，如水泥、灰浆、石灰等，进行混合、压实和覆盖处理，以达到加固效果。